Departamento en alquiler en Martinez · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.200
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 3,4 M

Departamento en alquiler en Martinez · 3 ambientes

Alquiler – 3 Ambientes de Categoría con Amenities Sobre Av Libertador, Martínez

Av Libertador al 13400 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 3 ambientes, 95 m², USD 2.200/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 390.000
Mediana m²
83 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Martinez

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes sobre Av. Libertador, en una de las zonas más buscadas de Martínez. 103 m² cubiertos + 6 m² de balcón, muy luminoso y en perfecto estado de mantenimiento. Amplio hall de recepción con toilet para visitas y placard, que conduce a un luminoso living comedor con salida a balcón, integrado a la cocina mediante barra pasaplatos, ideal para el día a día y para recibir invitados. Al ser contrafrente, es un departamento silencioso, y su balcón tiene vista al jardín del edificio. Dos dormitorios en suite, ambos con amplios placares (uno de ellos con vestidor). El edificio ofrece pileta, jardín, gimnasio, cochera, laundry y seguridad las 24 hs, sumando calidad de vida y comodidad a una ubicación inmejorable, a metros de comercios, gastronomía y transporte. Una propuesta para quienes buscan espacio, luz y confort en Martínez.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Martinez es USD 1.600, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Libertador al 13400, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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