Departamento en alquiler en El Talar de Martinez · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en El Talar de Martinez · 3 ambientes

3 Amb. Reciclado con Jardín, Cochera y Baulera – Talar de Martínez

Monseñor Larumbe 3151 · El Talar de Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar de Martinez, 3 ambientes, 66 m², USD 1.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Talar de Martinez

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes totalmente reciclado, con jardín propio, parrilla, cochera y baulera, ubicado en el complejo Talar de Martínez. Cuenta con 105 m² totales, 66 m² cubiertos y el resto de superficie exterior con jardín propio. Se destaca por su excelente luminosidad, el estado impecable y la renovación integral, un diferencial importante dentro del complejo. Dispone de amplio living comedor con salida directa al jardín, cocina independiente totalmente reciclada y muy luminosa. El jardín propio tiene galería con parrilla, sector de estar y espacio verde. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño completo en suite. El segundo dormitorio posee placard/ropero y puede utilizarse como dormitorio, cuarto de bebé o escritorio. Además, cuenta con un segundo baño completo. Incluye cochera cubierta y baulera. El complejo Talar de Martínez cuenta con seguridad 24 horas, dos piscinas —una para adultos y otra para niños—, gimnasio / gym, amplios espacios verdes y bar/restaurant con almacén propio. Apto mascotas. Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno y reciclado, con jardín propio, seguridad y amenities, en uno de los complejos más lindos de Martínez.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.375· 2 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larumbe 3151, El Talar de Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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