Departamento en alquiler en El Talar de Martinez · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 386.000 de expensas

Departamento en alquiler en El Talar de Martinez · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes con Jardín y Cochera en El Talar de Martinez

Monseñor Larumbe 3100 · El Talar de Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar de Martinez, 2 ambientes, 54 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 1.486.000, 14,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.300.000); las expensas pesan 35,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Talar de Martinez

Descripcion

Muy lindo 2 ambientes con jardín y cochera cubierta en El Talar de Martínez.Cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente muy cómoda, con muebles bajo y sobre mesada, lavadero y un dormitorio principal con placard y baño completo en suite. Tanto el living como el dormitorio tienen salida a un jardín con parrilla El departamento está dentro de Talar de Martínez, un complejo muy completo y rodeado de verde, con seguridad las 24 hs. Cuenta con 3 piletas (con guardavidas en temporada), más de 2 hectáreas de parque, espacios ideales para caminar o descansar, plaza para chicos y circuito de footing.Además, tiene SUM para eventos y otro para niños, salón de juegos, cancha de fútbol, gimnasio con sauna y vestuarios, laundry y un restaurante dentro del barrio con delivery y mini despensa, abierto todos los días de 8 a 00 hs. Una propiedad cómoda, con jardín y dentro de un complejo con todo para disfrutar. Aire acondicionado en el living y calefacción central por radiadores. Cochera Cubierta en el Subsuelo. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.075.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Diarco · Monseñor Larumbe 33784 min · 224 m
Shell Select · Hipolito Yrigoyen5 min · 288 m
Les Amis5 min · 301 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada10 min · 634 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada11 min · 673 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica11 min · 690 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno9 min · 585 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista14 min · 868 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno14 min · 894 m
Salud
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado11 min · 719 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado12 min · 793 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larumbe 3100, El Talar de Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Talar de Martinez

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Departamento en alquiler
WhatsApp