Departamento en alquiler en Beccar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 538.000 de expensas

Departamento en alquiler en Beccar · 3 ambientes

Alquiler Duplex 3 Amb. C/balcóntza Beccar Central.

Intendente Becco 2300 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 3 ambientes, 91 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.100.000). Con expensas el costo total es ARS 2.238.000, 13,4% por debajo del costo total tipico (ARS 2.583.000); las expensas pesan 31,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 2.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 510.000
Mediana m²
88 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Beccar

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: María Fabiana Fernandez DISFRUTA UNA FORMA DE VIVIR CON COMODIDAD LOS ESPACIOS EN BECCAR. DOS PLANTAS, MULTIPLES POSIBILIDADES. En el exclusivo complejo Beccar Central te espera este atractivo departamento Duplex de 3 ambientes con Balcón Terraza, CON PARRILLA, que combina la independencia de sus dos plantas, espacios funcionales y la comodidad de contar con amenities para disfrutar sin salir de casa. Posee cochera fija cubierta y baulera . Ubicación estratégica en San Isidro. Muy cerca de la avenida Centenario. Planta Baja: Amplio living comedor luminoso con salida al balcón terraza, con cocina semi integrada, que cuenta con espacio de guardado con alacenas y muebles bajo mesada. y barra desayunadora, ideal para disfrutar desde un desayuno hasta una reunión con amigos. El balcón terraza, con parrilla propia se convierte en una extensión natural del living. Completa esta planta un Toilette de recepción y un práctico sector con conexión para lavarropas. . Planta Alta: Privacidad y descanso. Hall de distribución que conecta los dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite, con vestidor y ventanal . El segundo dormitorio dispone de placard de piso a techo con puertas espejadas. y un segundo baño completo en esta planta alta. Muy luminoso. Calefacción con caldera de regulación independiente. Posee conexión para aires acondicionados en living y dormitorio principal. Cochera fija cubierta. Baulera. CONFORT : • Calefacción mediante calderac on regulación independiente. • Conexiones para aire acondicionado en el living y el dormitorio principal. • Balcón Terraza con Parrilla Propia. AMENITIES PARA DISFRUTAR: • PISCINA • GIMNASIO • SUM PARA REUNIONES • LAUNDRY • SALA DE JUEGOS PARA NIÑOS • SEGURIDAD LAS 24 HORAS • COCHERA DE CORTESÍA. Ideal para quienes les agrada estar en contacto con la naturaleza. En Beccar, con excelente proximidad a la avenida Centenario, una ubicación que permite combinar la tranquilidad residencial con la comodidad de tener accesos y servicios cerca. A pocas cuadras de tren “estación Béccar”. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo. REQUISITOS Y CONDICIONES. • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito • Garantía Hipotecaria o seguro de caución como garantía. • Ingresos demostrables. • contrato a 2 años. • Ajuste trimestral por IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Beccar

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-15.4%
Esta propiedad
ARS 1.700.000/mes+54.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.700.000/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Beccar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Intendente Becco 2300, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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