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Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes

Departamento en San Isidro

Martin y Omar al 100 Entre Cosme Beccar y Rivadavia · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 11% menos que lo normal entre los 183 departamentos de 1 habitacion en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Martin y Omar al 100 Entre Cosme Beccar y Rivadavia.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.833lo normal · 3.1883.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 117% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 191.304
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.919
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Kratos · Martin y Omar1 min · 26 m
Messi Club · Martin y Omar 1101 min · 34 m
Paseo Por El Huerto1 min · 44 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica2 min · 146 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº52 · superior · publica3 min · 169 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen3 min · 210 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador9 min · 554 m
Plazoleta Obispo Aguirre9 min · 570 m
Salud · 25 en la zona
AUDISALUD · centro de salud · privado1 min · 64 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico2 min · 118 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
636

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro es USD 200.000, tomando los 636 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin y Omar al 100 Entre Cosme Beccar y Rivadavia, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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