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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 100, Acassuso
Departamento en venta
USD 134.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 212,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 100, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Esta en lo normal

Pide USD 134.000, un 25% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 ambientes en venta en Acassuso publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.577lo normal · 3.4173.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 177.667
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.636
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.208.713 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.208.713/mes

Necesitas ingresos por $ 4.834.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Hipodromo Market · Avenida Santa Fe 1361 min · 51 m
La Costera2 min · 150 m
Paseo Por El Huerto5 min · 324 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES SANTA INES · inicial · privada6 min · 393 m
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen2 min · 159 m
Plaza Pueyrredon7 min · 479 m
Plaza Remedios de Escalada12 min · 761 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE ATENCION LABORAL MUNICIPAL · centro de salud · publico1 min · 32 m
PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico3 min · 162 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
155

El precio mediano de los departamentos en venta en Acassuso es USD 235.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 100, Acassuso, San Isidro, GBA Norte

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