Departamento en alquiler en Martinez · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 522.799 de expensas

Departamento en alquiler en Martinez · 2 ambientes

Alquiler Deptartamento 2 Ambientes en San Isidro Loft

Fray Luis Beltran 1000 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez, 2 ambientes, 83 m², USD 1.400/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
3
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Martinez

Descripcion

Descubrí este luminoso departamento de 2 ambientes en San Isidro Loft, ideal para disfrutar de confort y calidad de vida. Características del departamento: -Dormitorio con baño completo, calienta toallas y vestidor. -Blackout eléctricos y aire acondicionado frío/calor para mayor comodidad. -Living y comedor integrados, toilette adicional. -Cocina con desayunador. -Espacio para lavavajilla y lavarropas y triturador de comidas. -Losa radiante en todo el departamento para mantener una temperatura agradable. -Balcón con luces LED para espacios exteriores iluminados. -Cochera cubierta y baulera para almacenamiento adicional. • Se alquila sin muebles Características del Edificio: -Edificio único y buscado por su calidad de construcción y tranquilidad. -82 departamentos con vistas a un jardín central, piscina y solárium en desnivel. -Gimnasio con vestuarios y duchas para residentes. -Seguridad las 24 horas y control de accesos en dos entradas por calles Beltrán y Castelli. -Limpieza de áreas comunes de lunes a sábados para mantener el orden y la higiene. Ubicación Estratégica: -A 2 cuadras del Boulevard Dardo Rocha, conocido por su oferta gastronómica y comercial. -Cerca del Hipódromo de San Isidro y el Jockey Club, ideales para actividades al aire libre. -Acceso rápido a la Avenida Fleming, importante arteria comercial y de transporte público. -Proximidad a Sanatorios La Trinidad y Las Lomas, garantizando atención médica cercana. -Cerca del shopping Unicenter y Perú Beach, áreas de recreación y gastronomía frente al río. -Fácil accesibilidad por Autopista Panamericana con bajada en Thames y por la Avenida del Libertador a través de Dardo Rocha. Este departamento en San Isidro Loft ofrece una excelente oportunidad de alquiler en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida confortable y dinámica. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Flavia Keglevich • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Supermercado Aldito · Diagonal Salta5 min · 290 m
Full · Avenida Sir Alexander Fleming5 min · 330 m
Shell Select · Avenida Sir Alexander Fleming 8026 min · 377 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº5 STELLA MARIS · inicial · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 BARTOLOME MITRE · secundaria · publica2 min · 105 m
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE PLATERO · inicial · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano11 min · 732 m
Plaza 9 de Julio14 min · 908 m
Salud · 4 en la zona
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico1 min · 60 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado5 min · 335 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Martinez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 1.400/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.400/mes15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fray Luis Beltran 1000, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Martinez

Busquedas relacionadas

USD 1.400
Departamento en alquiler
WhatsApp