Departamento en alquiler en Beccar Plaza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 255.000 de expensas

Departamento en alquiler en Beccar Plaza · 2 ambientes

Excelente Dos Ambientes con Vista Al Jardin + Cochera | Riobamba 480, Beccar Plaza 2

Riobamba 480 · Beccar Plaza, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar Plaza, 2 ambientes, 60 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000). Con expensas el costo total es ARS 1.505.000, 6,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.614.000); las expensas pesan 20,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 264.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Beccar Plaza

Descripcion

Formidable departamento de 2 ambientes con COCHERA CUBIERTA en el exclusivo complejo BECCAR PLAZA 2, un complejo de primera categoría, diseño y estilo, ubicado en uno de los mejores sectores residenciales de Béccar. Ubicado estratégicamente a sólo CUATRO (4) cuadras de Av. Centenario y CINCO (5) cuadras de la estación del tren Mitre. DISPONIBILIDAD INMEDIATA. Expensas: $255.000 (incluyen AySA). ABL (Cochera + Departamento): $51.700 DETALLE DE DISTRIBUCIÓN: Amplio Living comedor con salida a balcón y hermosas vistas hacia el jardín central del Complejo. Cocina semi-integrada con espacio para lavarropas y lavaplatos. Amplio dormitorio con vistas al jardín con frente e interiores de placard. Baño completo. Terminaciones y Accesorios: Dos(2) equipos de Aire Acondicionado en el Living Comedor y dormitorio; Muebles altos y bajo mesada en cocina; Artefacto de cocina marca DOMEC; Extractor de aire en cocina; Frentes e interiores de placard en el dormitorio; Pisos de porcelanato; Calefacción individual por radiadores con caldera DUAL marca BAXI; Puertas de calidad MARRONCELLI; Griferías Ramón Soler; Carpinterías de aluminio línea módena; Mosquiteros; Sanitarios ROCA. El complejo BECCAR PLAZA cuenta con los siguientes AMENITIES: Seguridad 24 hs; Piscina; SUM; Gimnasio; Juegos para niños; Laundry y servicio de intendencia. REQUISITOS: Demostración de ingresos + Garantía Propietaria de CABA/Buenos Aires o seguro de caución. Condiciones: Mes adelanto + Mes de depósito + Honorarios y gastos informes. DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE 2026. MARCELA AMONGERO PROPIEDADES Ver datos Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.300.000· 3 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Carnes Delta · Juan B. Justo 1028 min · 497 m
Sonrrisa · Intendente Neyer 158 min · 509 m
Supermercado Beccar · Avenida Centenario 18508 min · 512 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada2 min · 112 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada2 min · 115 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada2 min · 121 m
Espacios verdes
Plaza Tahona10 min · 626 m
Plaza Roca12 min · 766 m
Plaza Municipal Beccar13 min · 826 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado9 min · 567 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riobamba 480, Beccar Plaza, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Beccar Plaza

Busquedas relacionadas

ARS 1.250.000
Departamento en alquiler
WhatsApp