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Casa en venta en Acassuso · 7 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 454,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Acassuso · 7 ambientes

Casa con Espacio Profesional con Aislamiento Acústico Premium Streaming

Blas Parera · Acassuso, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso, 7 ambientes, 187 m², USD 295.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.578 contra USD 2.611 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 2.611
Mediana m²
191 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Acassuso

Descripcion

LA CASA STREAMING !! Una casa que te permite vivir y trabajar al mismo tiempo, en la música o en el streaming. "La propiedad cuenta con un espacio de estudio profesional con aislamiento acústico de nivel internacional (inversión original de USD 100.000), el cual se entrega como valor agregado sin haber sido trasladado al precio de venta de la casa." Es una casa que originalmente cuenta con una planta alta de tres dormitorios y un baño, en ese espacio fue diseñado el estudio profesional premium con triple aislación. Tiene muy buen Jardín! Quincho, garage doble, en planta baja hay dos dormitorios con un baño.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.580.871/mes

Necesitas ingresos por $ 10.323.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 710.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Acassuso es USD 710.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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