Casa en venta en Acassuso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 790.000

Casa en venta en Acassuso · 3 ambientes

Importante Casa de Dos / Tres Dorm. en El Bajo de Acassuso.

General J. Jose de Urquiza 1282 · Acassuso, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
308 m²
Sup. total
841 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso, 3 ambientes, 308 m², USD 790.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 790.000). El m² sale USD 2.565 contra USD 2.616 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 2.616
Mediana m²
302 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Acassuso

Descripcion

Importante casa en inmejorable zona residencial que combina de manera atrayente un estilo colonial con ambientes modernos. Extenso y soñado parque con pileta de 12 m x 4,50 m y una muy frondosa arboleda. La propiedad se desarrolla en dos plantas ingresando como se visualiza en el video a través de una galería llegando a una puerta doble de madera de roble de Eslavonia. Amplio hall de entrada con acceso al living comedor el cual posee un importante hogar de fondo vidriado que permite apreciar el parque. Dada la altura de sus techos y la amplia cantidad de aberturas con vista al jardin principal y lateral, permite mantener una ambiente fresco y cómodo. Amplios dos dormitorios con placard en suite y cada uno con salida a un balcón terraza con excelente vista abierta. El dormitorio principal pose hogar y gracias a la altura de sus techos pose un amplio escritorio que balconea al ambiente. Entrada de auto independiente con capacidad de un garaje para dos autos. Muy lindo patio con pisos de adoquines con acceso al jardín. Amplia parrilla. Importante playrrom con jacuzzi y vista a la pileta. debajo del playrrom se encuentra un sótano ideal para armar su propia bodega. Medidas: Lote: 841,80 m². Fte.: 16,07 m. LD: 42,99 m. LI: 39,24 m. Cfte: 20,68 m. Galería: 3,07 m x 8 m. Fdo. Libre: 663,94 m². Jardin Lateral: 3m x 6,10 m. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Hall: 4,6 x 3,07 | Living: 11,75 x 5,75 | Cocina: 3,30 x 2,3 | Dormitorio: 3,75 x 5,8 | Dormitorio: 3,75 x 4,02 | Lavadero: 3 x 1,25 | Baño de servicio: 2,05 x 1,20 | Escritorio: 3 x 3 ASHARDJIAN LEVON PROPIEDADES Corredor Inmobiliario: Ashardjian Daniel A. Mat.: 6781 CMCPSI OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.911.484/mes

Necesitas ingresos por $ 27.645.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 710.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 790.000

El precio mediano de las casas en venta en Acassuso es USD 710.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General J. Jose de Urquiza 1282, Acassuso, San Isidro, GBA Norte

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