Casa en venta en Martinez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000

Casa en venta en Martinez · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Venta en Martinez

Vicente Fidel López 1340 · Martinez, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 5 ambientes, 330 m², USD 1.200.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,9% por encima de la mediana del set (USD 622.000). El m² sale USD 3.636 contra USD 1.982 de la mediana (+83,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 622.000
Mediana precio/m²
USD 1.982
Mediana m²
320 m²
Comparar con 80 propiedades similares
4 dorm en Martinez

Descripcion

Casa 4 Dormitorios, 3 en Suite, Dependencia con baño, Playroom con baño, Jardín con Pileta, Galería con Parrilla. EXCELENTE CASA RACIONALISTA – IMPECABLE CONSTRUCCIÓN – SUPER LUMINOSA P.B: Hall con pisos entablonados – Moderna y amplia cocina con isla central con comedor diario integrado – Living Comedor con chimenea con pisos de madera con salida al jardin (DVH)- Toilette con pisos de porcelanto. P.A: Hall de distribucion – 3 dormitorios en suite con pisos de madera: De los cuales el principal mira al contrafrente con balcón y vestidor – baño ppal con jacuzzi y box de ducha. Los otros 2 dormitorios cuentan cada uno con vestidor y baño. P.A2: Gran play-room con baño ( 7.50 x 5.20) – Dormitorio ( 4.60 x 3.40) en suite con placard. Dos balcones uno al frente y otro al contrafrente – Dependencia de servicio con baño – Lavadero ( 4.20 x 3) con caldera. Aire acondicionado frio calor central. Jardin con riego por aspersion orientado hacia pulmon de manzana – Pileta revestida en venecitas con borde con travertilit (anti deslizante y anti termico) Todas las aberturas son de aluminio con DVH (doble vidrio hermetico) Exterior: Jardín con Pileta y Galeria abierta con parrilla. Visitá nuestro sitio web Arrambide Propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.498.457/mes

Necesitas ingresos por $ 41.993.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 399.000
Avisos relevados
878
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de las casas en venta en Martinez es USD 399.000, tomando los 878 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vicente Fidel López 1340, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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