Casa en venta en San Isidro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en San Isidro · 3 ambientes

Casa Dúplex en Venta en San Isidro, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Gaboto 200 · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 ambientes, 90 m², USD 290.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 3.222 contra USD 2.400 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
83 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en San Isidro

Descripcion

Distribución y ambientes: Propiedad funcional y muy luminosa distribuida en plantas con detalles de categoría. Cuenta con 2 dormitorios (el principal con salida a un cómodo balcón privado), 2 baños completos, y un amplio playroom ideal para espacio de trabajo, descanso o entretenimiento familiar. Área social y exterior: Cuenta con un cálido living-comedor conectado de forma fluida con el patio propio, equipado con parrilla propia para disfrutar de reuniones al aire libre. Espacios de almacenamiento: Dispone de baulera propia, brindando un excelente espacio de guarda. 2. El Complejo (Casas de la Ribera) Vivir en Casas de la Ribera combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de un complejo de categoría que ofrece excelentes amenities: Seguridad y confort: Vigilancia privada y control de acceso. Espacios comunes y recreación: Pileta de natación, SUM (Salón de Usos Múltiples) y un hermoso parque arbolado con juegos para niños. Comodidades adicionales: Cocheras de cortesía para visitas. 3. Entorno y Ubicación Ubicada en una de las zonas más buscadas y pintorescas del Bajo de San Isidro, la propiedad ofrece un estilo de vida único en contacto con la naturaleza y la tranquilidad: Naturaleza y río: A pocos pasos del Río de la Plata y su hermosa ribera, perfecta para caminatas, deportes al aire libre y disfrutar de los atardeceres. Conectividad: Próxima a la estación del Tren de la Costa (San Isidro), facilitando el acceso rápido hacia la Ciudad de Buenos Aires y otras zonas de la Costa de San Isidro. Polo comercial y gastronómico: A minutos del tradicional centro de San Isidro, su histórico casco histórico, catedral, y una amplia oferta de cafés, restaurantes y comercios de primer nivel.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.598.739/mes

Necesitas ingresos por $ 10.394.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 398.000
Avisos relevados
412
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 398.000, tomando los 412 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gaboto 200, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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