Casa en venta en Beccar · 2 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Beccar · 2 ambientes

Venta - 2 Casas en Block de 3 Ambientes Cada Una, Lote de 8,66 X 22, con Terraza y Parrilla, Béccar

Ingeniero Marconi al 1100 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
6
Baños
2
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 2 ambientes, 189 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 952 contra USD 745 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
188 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Beccar

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • VENDE Venta en block de dos casas de 3 ambientes cada una, sobre un lote de 8,66 x 22 metros en Béccar, para remodelar a gusto. Cada unidad tiene living comedor, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo, y la planta alta suma terraza y parrilla: una propuesta para inversores o para quienes buscan armar un proyecto propio, viviendo en una casa y alquilando la otra, o poniendo en valor las dos. Ubicación: -Sobre calle Ingeniero Marconi, Béccar, entre Av. Andrés Rolón y Av. Centenario. -Cercano a Estación de Trenes: Béccar (Línea: Mitre • Ramal: Tigre). -Entorno con comercios, servicios y medios de transporte. Características: -Antigüedad: 50 años (aprox.). -Superficie del terreno: 189,57 m2 (aprox.). -Medidas del lote: 8,66 x 22 m (aprox.). -Orientación: Sur. Ambientes y distribución: Planta Baja (3 ambientes, para remodelar): -Living comedor con pisos de granito y persianas. -Cocina comedor. -Dos dormitorios (uno con pisos de parquet y persianas). -Baño completo. -Patio con acceso a tres cuartos de guardado o dependencias. Planta Alta (3 ambientes): -Living comedor con pisos cerámicos y persianas. -Cocina comedor con parrilla. -Dos dormitorios con placard y persianas. -Baño completo. -Terraza, con acceso por escalera. Especificaciones: -Venta en block (las dos casas en una única operación). ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 ---------------- Cuando una compra incluye dos casas en un mismo lote, las alternativas se multiplican. Esta venta en block, sobre calle Ingeniero Marconi en Béccar, reúne dos unidades de 3 ambientes cada una, en un terreno de 8,66 x 22 metros: la planta baja, con living comedor, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y un patio con tres cuartos de guardado, y la planta alta, con living comedor, cocina comedor con parrilla, dos dormitorios con placard, baño completo y acceso por escalera a una terraza. Ambas están para remodelar, lo que permite definir el estilo y el presupuesto desde el inicio, y elegir si el proyecto es vivir en una y alquilar la otra, alquilar las dos o repartir el uso en familia. Con orientación sur, en una zona residencial entre Av. Andrés Rolón y Av. Centenario, y la Estación Béccar (Mitre, ramal Tigre), comercios y servicios cerca, es una propuesta para inversores, constructores o familias que buscan armar un proyecto propio. Si querés conocer más detalles o ver otras oportunidades de inversión en Béccar y Zona Norte, escribinos a De Laforé Bienes Raíces y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.337/mes

Necesitas ingresos por $ 6.293.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas6 min · 411 m
Primavera · Avenida Andres Rolon 23307 min · 442 m
Servicompras · Avenida Andres Rolon7 min · 451 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica5 min · 336 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica5 min · 347 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica9 min · 544 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar11 min · 680 m
Plaza Crisol15 min · 961 m
Plaza Carlos Gardel15 min · 987 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico8 min · 515 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 559 m
CAPS BECCAR · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▼-21.1%
Esta propiedad
USD 180.000-28.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 180.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ingeniero Marconi al 1100, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Beccar

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp