P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Avenida Avellaneda 2300, Virreyes
Ph en venta
USD 139.000
= $ 219,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Avenida Avellaneda 2300, Virreyes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
169 m²

Precio frente a los parecidos de Virreyes

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 17% menos que lo normal entre los 16 ph de 3 habitaciones en venta en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avellaneda 2300.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.037lo normal · 1.2421.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 166.485
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 941
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Avellaneda 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Manuel Belgrano") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 48 en la zona
Los Hermanos · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 19 m
Atardecer · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 26 m
El Productor · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 35 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 AMERICA · primaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 JUANA MANSO · secundaria · publica4 min · 236 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza "Manuel Belgrano"5 min · 303 m
Boulevard Martin Jacobe6 min · 392 m
Boulevard Martin Jacobe8 min · 508 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 26 · centro de salud · publico7 min · 437 m
CENTRO DE SALUD N° 31 · centro de salud · publico8 min · 487 m
MEDIPREV · centro de salud · privado12 min · 787 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
47

El precio mediano de los ph en venta en Virreyes es USD 99.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 2300, Virreyes, San Fernando, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Virreyes

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop