venta
USD 70.000
PH · 65m² · 3 Ambientes
San Fernando · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
Ph en venta en San Fernando · 3 ambientes
PH en San Fernando
3 de Febrero al · San Fernando, San Fernando, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Fernando, 3 ambientes, 150 m², USD 175.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.143 de la mediana (+2,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 168.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.143
- Mediana m²
- 147 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en San Fernando
Descripcion
PH independiente, al frente, a pocas cuadras del centro comercial de Fernando.
Planta Baja: Recepción/living comedor, cocina-comedor y baño, patio/pequeño jardín atrás.
Planta Alta; Tres dormitorios, dos con salida en balcón.
Patio terraza. A mejorar.
CMCPSI 4295
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.535.300/mes
Necesitas ingresos por $ 6.141.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en San Fernando
- Mediana del barrio
- USD 119.000
- Avisos relevados
- 163
- Esta propiedad
- USD 175.000
El precio mediano de los ph en venta en San Fernando es USD 119.000, tomando los 163 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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