Ph en venta en San Fernando · 3 ambientes

Ph en venta en San Fernando · 3 ambientes

Departamento en San Fernando

Quirno Costa al 1400, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 68% mas que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Quirno Costa al 1400, San Fernando.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.1871.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.361
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SAN FERNANDO/Tríplex en venta: Cómodo tríplex distribuido en tres niveles. En planta baja cuenta con cochera, espacio tipo quincho con pileta para lavar y parrilla, y patio de 3 x 5 m. En el primer piso se encuentra la cocina integrada al living comedor, con barra desayunadora y toilette. El segundo piso dispone de un dormitorio en suite, mientras que el último nivel ofrece un amplio playroom con posibilidad de utilizarlo como segundo dormitorio y baño. Apto crèdito primera escritura, listo para escriturar. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 910.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Tu Granja · 3 de Febrero 7131 min · 90 m
La Mejor · 25 de Mayo 8102 min · 142 m
La Estacion · 3 de Febrero3 min · 219 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MAGDALENA GUEMES · especial · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 22 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 279 m
Plaza Sarmiento7 min · 424 m
Plaza San Martin7 min · 455 m
Salud · 23 en la zona
HOGAR CON-VIVENCIAS · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado2 min · 151 m
VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de ph de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 49,3% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quirno Costa al 1400, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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