Deposito en alquiler en Victoria
Deposito en alquiler
ARS 9.300.000

Deposito en alquiler en Victoria

Alquiler Galpon 900 m², Victoria, San Fernando.

ex combatiente sanchez 3000. Entre Casares, Avda. y Santa Rosa · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Victoria, 900 m² cubiertos, ARS 9.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,2% por encima de la mediana del set (ARS 8.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 8.000.000/mes
Mediana m²
936 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Alquiler Galpón en Victoria, San Fernando. Galpón zonificación Mixta. 900 m² con Entrada Vehicular de 5m, Trifásica y Oficinas, estratégicamente emplazado en el corredor de Victoria, partido de San Fernando (Calle Ex Combatiente Juan Sánchez al 3000). Cuenta con doble ingreso independiente: uno peatonal y otro vehicular con una altura de 5 metros, optimizando el ingreso y la maniobrabilidad operativa. Planta Baja: Área operativa y de descarga vinculada funcionalmente a una oficina o recepción de 3,31 x 2,40 metros, mas dos oficinas mas en entrepiso vidriadas con baño privado y área de servicios Planta Alta: Amplio showroom o depósito con área privada. Energía trifásica instalada. Conexión directa mediante montacargas de alta eficiencia con capacidad máxima de 800 kg, asegurando una fluida circulación vertical de mercaderías entre niveles. Condiciones Comerciales de Alquiler: Alquiler Mensual: 9.300.000 pesos argentinos o su equivalente en dolares billetes Mes de depósito. Mes en curso. Seguro de caución o garantía propietaria. Comisión inmobiliaria. XINTEL(CNC-CNC-513)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 29.853.000
Primer mes
$ 9.300.000
Deposito1mes
$ 9.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 11.253.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.300.000
En 3 meses
~$ 9.770.640
En 12 meses
~$ 11.330.347

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: $ 8.000.000· 3 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ex combatiente sanchez 3000. Entre Casares, Avda. y Santa Rosa, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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