alquiler
USD 20.000
Depósito · 3514m²
Victoria · 3514 m2 · publicada ayer
Deposito en alquiler en Victoria
Excelente Deposito en San Fernando / Victoria - 3.500 m² - Entrada Camiones y Red de Incendio
Martín Rodríguez 4460 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 3.514 m²
- Sup. total
- 3.904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Victoria, 3514 m² cubiertos, USD 20.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 20.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 20.000/mes
- Mediana m²
- 3514 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Victoria
Descripcion
Depósito Industrial en San Fernando Excelente depósito industrial sobre lote de 3.904m² y 3.514m² cubiertos.
Ideal para almacenamiento o logística con oficinas con entrada independiente y comunicación interna.
Superficie cubierta de planta de 2.023,28m² Superficie cubierta de planta alta de 1.491,15m² Cuenta con Planta Baja, 1º y 2º piso.
Se encuentra a minutos del acceso Tigre, panamericana, calle Uruguay y alrededores.
Muy buen acceso de vehículos y circulación de los mismos.
Espacio amplio para descargas en el frente y también en el lateral.
La nave principal es libre con altura de 9,41mts, cubierta con chapa galvanizada aluminizada impecable.
Pisos de hormigón de alta resistencia.
Al fondo tiene un entrepiso utilizable.
También tiene un espacio lateral de almacenamiento y una bóveda amplia.
Montacargas que conecta al primer y segundo piso con amplio espacio de almacenamiento y altura de techos de 4,60mts.
Ingreso independiente a oficinas en planta superior en excelente estado.
Cuenta con sanitarios, comedor, un área en PB para vestuario.
Aire acondicionado frío calor.
Red de incendio.
Listo para ingresar. *las medidas son aproximadas.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 64.200
- Primer mes
- USD 20.000
- Deposito1mes
- USD 20.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 24.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.012
En 12 meses
~USD 24.366
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 20.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Martín Rodríguez 4460, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
