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Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 1000, San Fernando
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 217,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 1000, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
78 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 14% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 1000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.840lo normal · 2.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 159.836
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.150
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En muy buen edificio, ubicado a 100 metros de estación de trenes San Fernando (Mitre) y vs medios de transporte. Excelente departamento de tipología dúplex de 3 amplios ambientes (Pisos 11 y 12) El mismo cuenta con: Amplio living comedor, cocina completa independiente, vista abierta, muy luminoso, en planta baja, pisos de cerámicos, calefacción por tiro balanceado y A/A inverter frio/calor en todos los ambientes. Planta Alta dos amplios dormitorios con placares y vestidor, baño completo con bañera. La unidad cuenta con una cochera en primer subsuelo (cubierta) y posibilidad de venta en bloque con una segunda cochera. Consulte Las medidas y dimensiones son aproximadas y a solo título orientativo, las mismas surgirán de la correspondiente documentación que fuera entregada por el Vendedor, COTI en trámite por el mismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.237.269 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.269/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Locos por las medialunas · 9 de Julio 14982 min · 113 m
Maria Sabor · 9 de Julio 14102 min · 142 m
La Juanita · 3 de Febrero 11004 min · 226 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial · privada2 min · 119 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada2 min · 146 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin2 min · 152 m
Plaza Sarmiento4 min · 246 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 251 m
Salud · 23 en la zona
MR MEDICINA REUMATOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 212 m
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado4 min · 261 m
HOGAR CON-VIVENCIAS · clinica especializada · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 66,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 1000, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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