Venta Departamento de 3 amb San Fernando Muy lindo
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta Departamento de 3 amb San Fernando Muy lindo

Alvear 1300 · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 16% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 1300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.706lo normal · 2.0422.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.125
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.094
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Maia Cichowolski Muy lindo Departamento de 3 ambientes en Planta Baja, en muy buen estado de conservación, con 51,11 m² cubiertos. Contrafrente, orientación Norte y muy buena iluminación. Living comedor 2 dormitorios con placar empotrado Baño completo con bañera Cocina separada con lavadero independiente y espacio para lavarropas Pisos de parquet en todos los ambientes Calefacción por estufa Bajas expensas. Se vende con renta: contrato vigente hasta diciembre de 2026. Edificio de 1976, de construcción sólida, en pleno centro de San Fernando, zona residencial y tranquila. Cerca de comercios, transportes y oferta gastronómica. A 200 m de Av. Constitución y cerca de la estación del tren Mitre. Visitas con coordinación previa. Algunas fotografías fueron retocadas con inteligencia artificial para ordenar y despejar los ambientes: se retiraron objetos personales y se unificó la ropa de cama. Las imágenes corresponden a la propiedad real. No se modificaron las dimensiones de los ambientes, la distribución ni sus características constructivas. RE/MAX Platino Corredor Público Inmobiliario responsable: Walter Pascualini · CPI 3763 / CSI 5601 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Kiosco · Junin1 min · 82 m
El Alfajor · 3 de Febrero2 min · 127 m
La Estacion · 3 de Febrero2 min · 130 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica1 min · 82 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre9 min · 564 m
Plaza Sarmiento11 min · 726 m
Plaza San Martin12 min · 766 m
Salud · 18 en la zona
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado1 min · 44 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado1 min · 77 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 1300, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 87.000
Departamento en venta
WhatsApp