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Departamento 2 ambientes en venta en Martin Rodriguez al 1260, Victoria
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Martin Rodriguez al 1260, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 30% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 ambientes en venta en Victoria publicados a menos de 5 cuadras de Martin Rodriguez al 1260.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.825lo normal · 2.6002.2073.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 163.800
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.059
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Rodriguez al 1260

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Amistad · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34653 min · 170 m
Reyba · Santamarina 13283 min · 175 m
La Nueva Esperanza · Santamarina 12503 min · 178 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada1 min · 40 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 328 m
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar7 min · 437 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego7 min · 466 m
Plaza Roca14 min · 884 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 475 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 135.887
Avisos relevados
236

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 135.887, tomando los 236 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin Rodriguez al 1260, Victoria, San Fernando, GBA Norte

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