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Departamento 2 ambientes en venta en Constitución al 2100, San Fernando
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Constitución al 2100, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 11% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 2 ambientes en venta en San Fernando publicados a menos de 5 cuadras de Constitución al 2100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.121lo normal · 2.3752.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 78.375
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.077
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitución al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Mercado de Frutos San Fernando · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 22351 min · 74 m
Plus Ahorro · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 22011 min · 85 m
Victoria · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron2 min · 152 m
Educacion · 35 en la zona
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · primaria · privada3 min · 212 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada4 min · 255 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11001 min · 76 m
El Campito10 min · 639 m
Plaza de los escritores10 min · 670 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico4 min · 276 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico6 min · 397 m
MEDIPREV · centro de salud · privado6 min · 401 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
779

El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando es USD 117.000, tomando los 779 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Constitución al 2100, San Fernando, San Fernando, GBA Norte

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