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Casa en venta en San Fernando · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 256,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en San Fernando · 4 ambientes

Duplex 4 Ambientes

Avenida Peron 1700 · San Fernando, San Fernando, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Fernando, 4 ambientes, 61 m², USD 165.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,4% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² sale USD 2.705 contra USD 1.619 de la mediana (+67,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
66 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en San Fernando

Descripcion

FICHA 5372: MUY BUEN DUPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA. UBICADO SOBRE AVENIDA PRINCIPAL Y CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE A MANO. FORMA PARTE DE UN COMPLEJO DE POCAS UNIDADES DE CONSTRUCCION SOLIDA Y TRADICIONAL. EN PLANTA BAJA: INGRESAMOS DIRECTO AL LIVING COMEDOR CON VENTANA; TOILETTE; COCINA INDEPENDIENTE CON MESADA, BAJO MESADA Y ALACENAS; LAVADERO CON PARRILLA Y SALIDA AL JARDIN. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CON VENTANA Y PLACARD; BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DISPONIBLE PARA SU VISITA NO DUDE EN CONSULTAR.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.454.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
405
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en San Fernando es USD 180.000, tomando los 405 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Peron 1700, San Fernando, San Fernando, GBA Norte

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