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Casa en venta en Victoria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
= $ 316 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Victoria · 3 ambientes

Dúplex en Pozo.2 Dorm.. Carlos Casares Al 900. Victoria

Carlos Casares al 900 · Victoria, San Fernando, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
143 m²

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 16% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 ambientes en venta en Victoria publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Casares al 900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.392lo normal · 1.6512.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 236.147
Tamaño normal
115 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 27023 min · 190 m
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30845 min · 314 m
Union Ganadera · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 25496 min · 362 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 240 m
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego6 min · 355 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 110012 min · 779 m
El Campito13 min · 851 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico14 min · 893 m
MEDIPREV · centro de salud · privado15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
199

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 230.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Casares al 900, Victoria, San Fernando, GBA Norte

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