venta
USD 90.000USD 77.000subio17%
Terreno · 405m²
Pilar·405 m2·hace 11 dias
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Terreno en venta en Pilar
USD 18.000
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Terreno en venta
USD 18.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilar
Lote Venta San Sebastian Pilar 966 m² Toma Permuta
Autopista Panamericana Ramal Escobar, km 54 · Pilar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 966 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 18.000, un 73% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Autopista Panamericana Ramal Escobar, km 54.
73% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 19lo normal · 70291
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 67.239
- Tamaño normal
- 862 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 201
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.383 por mes con ingresos de $ 645.531.
Costo total realUSD 19.269
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 161.383/mes
Necesitas ingresos por $ 645.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Golosinas Kachito · Italia 14414 min · 254 m
YPF5 min · 348 m
Jumbo8 min · 495 m
Educacion
· 17 en la zona
COLEGIO DEL FARO · inicial · privada1 min · 22 m
COLEGIO DEL FARO · secundaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO DEL FARO · primaria · privada1 min · 59 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Combatientes9 min · 572 m
Plaza de las Sensaciones10 min · 645 m
Jardin Japones12 min · 757 m
Salud
· 10 en la zona
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado6 min · 382 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESCOBAR · centro de salud · privado9 min · 567 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico9 min · 579 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 32,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 55/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Autopista Panamericana Ramal Escobar, km 54, Pilar, Escobar, Buenos Aires
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