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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.429/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Pilar

Terreno Comercial

Fermin Gamboa al 200 · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 268 m², USD 59.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 220 contra USD 211 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 211
Mediana m²
285 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Pilar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 532.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.129.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
81,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 88.832
Avisos relevados
1.720
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 88.832, tomando los 1.720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fermin Gamboa al 200, Pilar, Pilar, GBA Norte

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