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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 3.882.000
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 6.166,9 M
Cuota UVA desde $ 35 M/mes · ingresos $ 140,1 M

Terreno en venta en Pilar

Venta de Lote en Parque Industrial en Pilar

Parque Industrial Pilar Industrial Av. Dr. Arturo Frondizi · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
48.524 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 48524 m², USD 3.882.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 107,0% por encima de la mediana del set (USD 1.875.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 45 de la mediana (+77,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 1.875.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
41742 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Pilar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 35.032.038/mes

Necesitas ingresos por $ 140.128.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 970.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 88.832
Avisos relevados
1.720
Esta propiedad
USD 3.882.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 88.832, tomando los 1.720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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