Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 4 ambientes

Departamento Tipo PH a Estrenar

Schubert al 3900 · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 4 ambientes, 125 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.560 contra USD 1.640 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pueblo Caamaño

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX A ESTRENAR UBIVADO CERCA DE TODO(Colegio St. Matthew´s, Colegio North Hills, Club San Patricio, Universidad del Salvador, Centro Comercial Pueblo Caamaño, Farmacias, Consultorios, Supermercado, Shopping, Oficinas, Hospital Austral) CALLE SCHUBERT 3962 (PILAR) Acceso camino asfaltado, rodeado de barrios privados / seguridad Altura Km 45 Panamericana Ramal Pilar El condominio posee 12 Unidades Funcionales, con lotes de 155 m2 cada una (Sup cubierta 125 m2) PLANTA BAJA Living, comedor diario con cocina integrada, toilette, jardin, parrilla, entrada para auto PLANTA ALTA 3 dormitorios ( 1 de ellos en SUITE con vestidor) HAY POSIBILIDAD DE CONSTRUIR PILETA EN CADA UNIDAD (3x5 mts) La calidad de construccion es excelente Aberturas DVH Puertas y marcos de interior laminados Calefaccion losa radiante (Caldeta dual PEISA) Cielos rasos y paredes en yeso Pisos porcelanato simil madera POSIBILIDAD DE FINANCIAR POR EL PROPIETARIO, HASTA UN 20% DEL VALOR DE LA UF (Sujeta aprobación crediticia) Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA Ver datos Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, Ver datos -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.710.430/mes

Necesitas ingresos por $ 6.841.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
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JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pueblo Caamaño

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
107
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pueblo Caamaño es USD 130.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueblo Caamaño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Schubert al 3900, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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