Departamento en venta en Bouquet · 4 ambientes

Departamento en venta en Bouquet · 4 ambientes

Oppel | Departamento en Venta | Bouquet Pilar | Cod: 30239

BOUQUET TORRE III ( 30239 ) . Entre Panamericana Km 43,5 · Bouquet, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
238 m²

Precio frente a los parecidos de Bouquet

Esta en lo normal

Pide USD 735.000, un 7% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 4 ambientes en venta en Bouquet publicados a menos de 5 cuadras de BOUQUET TORRE III ( 30239 ) . Entre Panamericana Km 43,5.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.088lo normal · 3.3202.7373.785

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 66 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 790.104
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.941
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | BOUQUET • Pilar | 4 AMBIENTES Amplio departamento de 4 ambientes. Cuenta con cocina independiente con lavadero. Toilette de recepción. Espacioso living comedor con saalida al balcón terraza con parrilla y una hermosa vista a las piscias. Tres dormitorios en suite. La master-suite cuenta además con un amplio vestidor. Todos los cuartos tiene vista a deportiva francesa con salida a otro balcón terraza. Ubicado en el complejo más exclusivo de Pilar, en una zona clave como es Ayres Vila, con amenities de categoría que lo hacen único: Tres piletas cubiertas con spa y vestuarios. Tres piletas exteriores increíbles. Gimnasio con máquinas de última generación. Microcine. Playroom para niños con equipamiento. Business Center. Estacionamiento de cortesía. Spa, Sauna finlandés y ducha escocesa. Departamentos que permiten vivir con las comodidades de una casa. ¡Viví en un entorno único en Pilar! Con seguridad, calidad y estilo que son reflejos de un estilo de vida. Un proyecto exclusivo en Ayres Vila • Pilar ¡DESCUBRI BOUQUET! Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 786.817 en total: USD 735.000 del aviso mas USD 51.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.629.882 por mes con ingresos de $ 26,5 M.

Costo total realUSD 786.817
Precio del aviso
USD 735.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.787
Sellos y tasas~1%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.629.882/mes

Necesitas ingresos por $ 26.519.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 183.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.450 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3921 min · 78 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada3 min · 205 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros11 min · 719 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 395 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bouquet

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bouquet esta hoy en una mediana de USD 560.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bouquet

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Bouquet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOUQUET TORRE III ( 30239 ) . Entre Panamericana Km 43,5, Bouquet, Pilar, Buenos Aires

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