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Departamento en venta en Bouquet · 4 ambientes
Oppel | Departamento en Venta | Bouquet Pilar | Cod: 30239
BOUQUET TORRE III ( 30239 ) . Entre Panamericana Km 43,5 · Bouquet, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 238 m²
Precio frente a los parecidos de Bouquet
Pide USD 735.000, un 7% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 4 ambientes en venta en Bouquet publicados a menos de 5 cuadras de BOUQUET TORRE III ( 30239 ) . Entre Panamericana Km 43,5.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- 66 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 790.104
- Tamaño normal
- 172 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.941
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 786.817 en total: USD 735.000 del aviso mas USD 51.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.629.882 por mes con ingresos de $ 26,5 M.
- Precio del aviso
- USD 735.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.787
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.519.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 183.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.450 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bouquet
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bouquet esta hoy en una mediana de USD 560.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bouquet
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Bouquet
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bouquet
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 528.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Bouquet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOUQUET TORRE III ( 30239 ) . Entre Panamericana Km 43,5, Bouquet, Pilar, Buenos Aires
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