P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Caamaño 1100, Villa Rosa
Departamento en venta
USD 84.900
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 134,8 M
Cuota UVA desde $ 765.819/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Caamaño 1100, Villa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
82 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 84.900, un 52% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Rosa publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Caamaño 1100.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.035lo normal · 2.1761.5712.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 178.471
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 765.819/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Caamaño 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Escala2 min · 139 m
Via Pilar2 min · 150 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 227 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 668 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
47

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Rosa es USD 118.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Caamaño 1100, Villa Rosa, Pilar, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Rosa

Busquedas relacionadas

USD 84.900
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop