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Departamento 3 ambientes en venta en Champagnat al 1100, Villa del Lago
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Champagnat al 1100, Villa del Lago

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 18% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Champagnat al 1100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.267lo normal · 1.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.750
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.059
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Champagnat al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Paseo Champagnat14 min · 903 m
Carrefour Market15 min · 932 m
super · Paraguay 104015 min · 940 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 528 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada9 min · 562 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica10 min · 625 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico10 min · 629 m
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa del Lago

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
36

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa del Lago es USD 110.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Champagnat al 1100, Villa del Lago, Pilar, GBA Norte

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