Departamento en venta en Mayling · 3 ambientes

Departamento en venta en Mayling · 3 ambientes

Venta Dormi en Mayling Club de Campo | Vco Propiedades

Venta Dormy en Mayling Club de Campo | VCO Propiedades · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
147 m²

Descripcion

Excelente departamento tipo duplex, en uno de los prestigiosos countries de Pilar. PB: • Amplia cocina con barra desayunadora • Living • comedor muy luminoso • Dormitorio en suite con lindísimas vistas verdes • Toilette PA: • Gran hall o sala de estar • Dormitorio • Baño compartimentado • Escritorio o posibilidad de un 3er dormitorio Exterior: • Gran terraza con parrilla con excelentes vistas Areas comunes: pileta, SUM y lavadero. Barrio: Mayling es uno de los mas prestigiosos barrios de Pilar, con una ubicación inmejorable, a la altura del km 51 de Panamericana, y a pocos metros de grandes centros comerciales. Cuenta con 170 hectáreas, sus 650 lotes y más de 60 hectáreas de espacios comunes, sumado a su excelente acceso, instalaciones y servicios. Cancha de golf de 18 hoyos, considerada de las mejores de la Argentina, cancha de golf par 3, canchas de tenis, de paddle, de futbol, de hockey, gimnasio, club house, club house de jovenes, restaurant, piletas de natación y seguridad privada. ---------------- -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut12 min · 742 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 582 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada15 min · 939 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza8 min · 493 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida15 min · 947 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado11 min · 678 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Dormy en Mayling Club de Campo | VCO Propiedades, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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