Departamento en venta en Green Village · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 396.000 de expensas

Departamento en venta en Green Village · 3 ambientes

Venta Duplex 3 Ambientes de Lujo Pilar

Blas Parera 0 · Green Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Green Village, 3 ambientes, 65 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.923 contra USD 2.077 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.077
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Green Village

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Natacha Waicman DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA • VILLA ROSA • PILAR • BUENOS AIRES Excelente oportunidad de inversión en Green Village, desarrollo inmobiliario de primer nivel ubicado en Villa Rosa, Pilar. Departamento dúplex de 75 m² con diseño funcional y modernas terminaciones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 75 m² (65 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos) • Distribución: 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño completo • Ubicación: Blas Parera, Complejo Green Village • Antigüedad: Construido en 2018 • Estado general: Excelente • Cochera cubierta incluida • Baulera cubierta incluìda DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta baja: • Living-comedor amplio con cocina semiintegrada • Acceso a balcón frontal vista a Piscina con parrilla propia Planta alta: • Dormitorio principal con placard completo • Segundo dormitorio con ventana exterior • Baño completo con ventilación AMENITIES Y SERVICIOS • Seguridad 24 horas • Pileta de 17 x 5 metros • Salón de usos múltiples • Áreas verdes • Estacionamiento para visitas • Portón automático • Losa radiante • Calefacción central TERMINACIONES DE CALIDAD • Porcelanato símil madera • Grifería FV • Artefactos Ferrum • Horno y anafe vitrocerámico Longvie elèctrico • Instalación para aire acondicionado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Panamericana Ramal Pilar, Km 46, con acceso inmediato a: • Comercios • Colegios (St. Matthew, North Hills) • Supermercados • Restaurantes • Bancos SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua • Internet • Televisión satelital • Permite mascotas INVERSIÓN Y COSTOS • Expensas: $396.000 • Excelente potencial de valorización • Ideal para vivienda permanente o inversión • Cesion de Derechos Contactate con nosotros para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta extraordinaria propiedad. Corredores responsables: Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.372.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco14 min · 866 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada1 min · 45 m
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Espacios verdes
Plaza Pradera11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Green Village

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Green Village es USD 117.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blas Parera 0, Green Village, Pilar, Buenos Aires

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