Departamento en venta en Boulevard del Sol · 3 ambientes

Departamento en venta en Boulevard del Sol · 3 ambientes

Venta Depto 3 Amb - Boulevard del Sol - Pilar - con Cochera y Parrilla.

Condominio Boulevard del Sol, Pilar. · Boulevard del Sol, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Boulevard del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 139.900, un 18% menos que lo normal entre los 126 departamentos de 2 habitaciones en venta en Boulevard del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Condominio Boulevard del Sol, Pilar..

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.749lo normal · 2.1222.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.775
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.133
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BOULEVARD DEL SOL • depto 3 AMB • PRIMER PISO por ascensor. Cochera privada. Amplio Balcón • Living Comedor amplio con salida al Balcón con parrilla. 2 Habitaciones • una con Vestidor, otra con placard de piso a techo, con interiores completos. Averturas con doble vidrio hermético. La cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Seguridad las 24hs. Pileta, SUM y laundry. El condominio es de gran calidad constructiva, sobre Calle Caamaño , en uno de los lugares más buscados de Pilar. Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios • Leticia Ferrié • CMPSI Mat Nº 7032.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.261.933 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.261.933/mes

Necesitas ingresos por $ 5.047.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Eco2 min · 102 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 759 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada12 min · 768 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulevard del Sol

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
33

El precio mediano de los departamentos en venta en Boulevard del Sol es USD 149.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Condominio Boulevard del Sol, Pilar., Boulevard del Sol, Pilar, GBA Norte

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USD 139.900
Departamento en venta
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