Departamento en venta en Boulevard del Sol · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 479.000 de expensas

Departamento en venta en Boulevard del Sol · 3 ambientes

Departamento en Venta en Boulevard del Sol, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Departamento a la venta de 3 ambientes en Boulevard del Sol. Pilar · Boulevard del Sol, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulevard del Sol, 3 ambientes, 69 m², USD 139.900 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.028 contra USD 2.112 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.113
Mediana m²
74 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Boulevard del Sol

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso, dentro del complejo Boulevard del Sol. Una propiedad cómoda, funcional y luminosa, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar, se accede a un amplio living comedor con salida a un balcón, que cuenta con parrilla y espacio para colocar mesa y sillas, generando un ambiente ideal para disfrutar y compartir. El living comedor cuenta con aire acondicionado frío/calor. La cocina se integra de manera práctica al área social y dispone de muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un buen espacio de guardado. Dormitorio principal con vestidor, aire acondicionado frío. El segundo dormitorio dispone de placard de piso a techo. Ambos comparten un baño completo con antebaño. La calefacción por radiadores en todos los ambientes, con caldera propia. La unidad se entrega sin muebles y pintada en su totalidad, lista para habitar. Incluye cochera descubierta. Caldera marca Baxi Orientación norte Departamento al frente Antigüedad: 10 años Ubicado sobre Av. Caamaño,altura km.46 del ramal Pilar. Rodeado de centros comerciales y colegios de la zona. El complejo ofrece excelentes amenities, entre ellos Club House, pileta, SUM y laundry, seguridad 24 hs. Posse todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.246.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.987.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco3 min · 178 m
Via Pilar15 min · 941 m
La Escala15 min · 992 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada11 min · 674 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada13 min · 823 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulevard del Sol

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 139.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Boulevard del Sol es USD 149.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento a la venta de 3 ambientes en Boulevard del Sol. Pilar, Boulevard del Sol, Pilar, GBA Norte

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