Departamento en venta en Villa Rosa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 119.900
+ ARS 560.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Rosa · 2 ambientes

Depto 2 Amb con Balcon en Pueblo Caamaño Pilar.

Rua Caamaño 2000 · Villa Rosa, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 2 ambientes, 55 m², USD 119.900 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.300). El m² sale USD 2.180 contra USD 2.112 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 118.300
Mediana precio/m²
USD 2.113
Mediana m²
57 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Villa Rosa

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Silvia Marcela Casas VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA – PUEBLO CAAMAÑO Departamento de 2 ambientes, luminoso, funcional y completamente equipado, ubicado en el corazón de Pueblo Caamaño, una de las zonas más buscadas de Pilar. La propiedad se ofrece totalmente amoblada, lista para habitar IDEAL PARA RENTAR TODO EL AÑO Cuenta con: * Living-comedor con salida a balcón con parrilla propia * Cocina integrada y equipada * Dormitorio con placard * Baño completo * Cochera propia incluida El balcón brinda un espacio ideal para disfrutar al aire libre, con excelente luz natural durante todo el día. El complejo ofrece: Pileta, hidromasaje, solárium, espacios verdes, seguridad, estacionamiento de cortesía y áreas comunes diseñadas para el confort diario. Pueblo Caamaño se destaca por su propuesta integral, con una amplia oferta de locales comerciales y gastronómicos, cafeterías, restaurantes, supermercado, farmacia, gimnasio y servicios, permitiendo resolver la vida diaria sin salir del entorno. -------------------------------------------------------------- Ubicación y accesos Ubicado en Pueblo Caamaño, a metros de Panamericana Ramal Pilar Km 46, con acceso rápido y directo desde la bajada Caamaño. Excelente conectividad hacia Capital y zona norte, con cercanía a centros comerciales como Las Palmas del Pilar, Paseo Pilar, supermercados, colegios y el Hospital Austral. Acceso a transporte público, líneas de colectivo y cercanía al tren Belgrano Norte (Estación Villa Rosa). Ideal para inversión, con muy buena renta y alta demanda en la zona. También apto para vivienda permanente o uso temporal. Consúltanos para más información. Equipo REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.057.008/mes

Necesitas ingresos por $ 4.228.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco9 min · 558 m
Via Pilar9 min · 562 m
La Escala10 min · 610 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 454 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada8 min · 482 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 657 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 115.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 119.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Rosa es USD 115.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rua Caamaño 2000, Villa Rosa, Pilar, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Rosa

Busquedas relacionadas

USD 119.900
Departamento en venta
WhatsApp