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Departamento 2 ambientes en venta en San Luis 200, Pilar
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 205.000 de expensas
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Luis 200, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, un 1% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 2 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de San Luis 200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.385lo normal · 1.3921.2201.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 130% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 54.300
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.385
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Pilar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Economia7 min · 463 m
Carniceria JS9 min · 586 m
Dia · Avenida Tomas Marquez11 min · 718 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada5 min · 305 m
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada5 min · 346 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 HEROES DE MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica8 min · 495 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Estacion Pilar6 min · 413 m
Plaza Nicolas Belfiore7 min · 421 m
Plaza de los Niños13 min · 862 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico7 min · 446 m
CAPS TRATADOS DEL PILAR · centro de salud · publico7 min · 467 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 113.400
Avisos relevados
1.248

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 113.400, tomando los 1.248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Luis 200, Pilar, Pilar, GBA Norte

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