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Departamento 2 ambientes en venta en Las Campanillas 1500, Manuel Alberti
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Las Campanillas 1500, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 23% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 2 ambientes en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 5 cuadras de Las Campanillas 1500.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.531lo normal · 2.0002.836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 98.000
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.581
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 749.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 749.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Campanillas 1500

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Coto12 min · 775 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada12 min · 753 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica13 min · 813 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica13 min · 819 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros14 min · 902 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado8 min · 506 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
USD 178.000
Avisos relevados
121

El precio mediano de los departamentos en venta en Manuel Alberti es USD 178.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Campanillas 1500, Manuel Alberti, Pilar, GBA Norte

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