Departamento 2 ambientes en venta en Golfers Golf Club al 2800, Del Viso

Departamento 2 ambientes en ventaen Golfers Golf Club al 2800, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Piden de mas

Pide USD 101.640, un 16% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Golfers Golf Club al 2800.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.675lo normal · 2.3002.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.417
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.189
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN TORTUGAS GOLFERS Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte. Ubicado en Tortugas Golfers, a pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar y rodeado de centros comerciales, colegios, servicios y emprendimientos residenciales de categoría, este departamento combina ubicación estratégica, comodidad y excelentes amenities. La unidad se encuentra en segundo piso y cuenta con orientación noroeste, lo que garantiza gran luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina está completamente equipada con muebles bajo mesada, horno y anafe eléctrico. El dormitorio posee amplios ventanales y el baño es completo con bañera. Además, la propiedad incluye cochera propia en planta baja. Amenities del complejo: • Piscina con solárium • Terraza de uso común • Sector de parrillas • Laundry • Ascensor de última generación Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, un departamento para renta o una inversión en una ubicación de constante valorización. Consultanos para coordinar una visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente ilustrativa e informativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes correspondientes a tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente aviso podrá ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas con la intervención profesional de Giuliano Mosquera, Martillero y Corredor Público, Matrícula CPMCLZ N.º 4617, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.805 en total: USD 101.640 del aviso mas USD 7.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 912.719 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 108.805
Precio del aviso
USD 101.640
Escritura y honorarios~2%
USD 2.460
Sellos y tasas~1%
USD 1.016
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.689

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 912.719/mes

Necesitas ingresos por $ 3.650.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.410) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Golfers Golf Club al 2800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 15 minutos.

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada1 min · 82 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada2 min · 116 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de departamentos de 2 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 45,3% menos que en julio de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golfers Golf Club al 2800, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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