venta
USD 77.900
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Del Viso·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Del Viso · 1 ambiente
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Del Viso · 1 ambiente
Venta Monoambiente Apto Crédito, Aguaribay.
Departamento en Venta,aguaribay, Apto Credito · Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 71 m²
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 80.000, un 18% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta,aguaribay, Apto Credito.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.222lo normal · 1.8892.112
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.000
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.085
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta Condominio Aguaribay – Pilar Ubicado en planta baja con orientación hacia la calle Holanda, este moderno departamento ofrece comodidad y posibilidades de personalización en un entorno seguro y tranquilo. Con 71.63m² totales, distribuidos en 36.30m² cubiertos, 5.82m² de galería y 29.51m² descubiertos, cuenta con una cocina americana equipada con horno eléctrico, dos hornallas y Spar, además de un baño completo.
La unidad se entrega con planta libre, brindando la opción de dividir el ambiente con durlock para generar una habitación independiente, transformándolo en un dos ambientes funcional y adaptable.
En el exterior, posee una galería privada con parrilla y espacio cerrado para lavarropas, ideal para disfrutar reuniones al aire libre.
Extras que suman valor: Cochera fija descubierta Pileta comunitaria con vestuarios Seguridad 24 hs: Cámaras de Prosegur y sereno nocturno El condominio está rodeado de countries y barrios cerrados, en una zona de máxima seguridad, a solo 5 minutos de Panamericana Ramal Pilar.
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Coto15 min · 935 m
Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada10 min · 636 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado2 min · 135 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de departamentos de un ambiente en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 7,9% mas que en agosto de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Del Viso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.458/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Del Viso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.291
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en Venta,aguaribay, Apto Credito, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Del Viso
venta
USD 120.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Del Viso·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 11 dias
venta
USD 85.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Del Viso·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 11 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Del Viso·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 12 dias
venta
USD 39.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Del Viso·1 amb · 1 dorm · 25 m2·hace 15 dias
venta
USD 77.500
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Del Viso·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 19 dias