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Casa en venta en Pilar
Casa en venta
USD 168.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 266,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Pilar

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Pampa Lote de 375 m² Pilar, Zona Norte

Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 dormitorios, 142 m², USD 168.000 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.183 contra USD 1.319 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
173
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
142 m²
Comparar con 173 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.516.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.064.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.399/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 206.062
Avisos relevados
1.122
Esta propiedad
USD 168.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar es USD 206.062, tomando los 1.122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pilar, Pilar, GBA Norte

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