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Casa en venta en Pilar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Pilar · 3 ambientes

Casa en Venta en Pilar Centro. con Dos Departamentos con Renta

Francisco Lauria al 1600 · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 172 m², USD 150.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 872 contra USD 843 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
160 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 206.062
Avisos relevados
1.122
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar es USD 206.062, tomando los 1.122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco Lauria al 1600, Pilar, Pilar, GBA Norte

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