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Casa en venta en Montecarlo
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 238,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Montecarlo

Casa en Venta Ubicado en Montecarlo, del Viso, Pilar

Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Montecarlo, 4 dormitorios, 160 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 969 contra USD 1.269 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
164 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Montecarlo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.356.051/mes

Necesitas ingresos por $ 5.424.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco1 min · 57 m
Paseo Pilar1 min · 72 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada9 min · 592 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada9 min · 603 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada11 min · 707 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Montecarlo

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Montecarlo es USD 170.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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