Casa en venta en Montecarlo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 237.000 de expensas

Casa en venta en Montecarlo · 5 ambientes

Casa en Venta en Montecarlo Pilar

Isla Victoria 1200 · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Montecarlo, 5 ambientes, 213 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 214.000). El m² sale USD 1.362 contra USD 1.063 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 214.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
203 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Montecarlo

Descripcion

Espectacular casa en Venta en inmejorable zona dentro del barrio Montecarlo • Pilar. Casa principal: *Dormitorio Principal PA: 3.68m x 3.70m + vestidor de 2.28m x 2.39m + guardilla de 2m x 2.2m + salida a balcón aterrazado. *2do dormitorio PA: 3.22m x 3.5m con placar *3er dormitorio PA: 2.60m x 4.6m con placar (medidas más largas). *4to dormitorio en Planta baja: 5.50m x 3.23m Estufas y ventiladores en todos los dormitorios, y estufa en el baño principal. Instalación eléctrica con dos fases. Tiene trifásica. Baño principal en PA: 2.25m x 2.96m con ante baño. Hall de distribución Planta alta: 2.3m x 3.50m Cocina con comedor diario: 4.47m x 4.60m equipada con cocina semi industrial a gas con extractor, estufa, y espacio para lava vajillas. Despensa: 1.50m x 1.75m Lavadero: 1.50m x 3m Comedor: 3.90m x 3.30m Living: 2.90m x 6m Hall de ingreso 2.60m x 2.90m Toilette de recepción: 1.30m x 1.50m Cuarto de guardado: usos varios 1.80m x 1.50m Departamento u oficina: 6m x 3.80m (incluye medidas del baño) a reciclar, de construcción tradicional (usos varios). Quincho con parrilla: 8m x 3.50m (de construcción tradicional). Piscina de concreto en muy buen estado (pisa dos terrenos). La propiedad consta de 3 terrenos con una superficie total de 955m2 (en esquina) contactanos para mas información: 11 Ver datos Aviso Legal: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y suministradas por los propietarios, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, tasas) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías y descripciones no vinculantes de carácter meramente orientativo. Las fotografías, videos, recorridos virtuales, planos, renders y demás material gráfico tienen como única finalidad ilustrar las características generales del inmueble o proyecto. Algunas de las imágenes publicadas pueden haber sido generadas, recreadas o editadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA), exclusivamente con fines ilustrativos, de ambientación, representación visual o mejora de la comunicación comercial, sin que ello implique una alteración de las características esenciales del inmueble ni una representación exacta de su estado actual. En todos los casos, prevalecerán la documentación respaldatoria, la inspección presencial del inmueble y las verificaciones que realice el interesado. Foieri Navarro Inmuebles Francisco Foieri Navarro · Martillero y Corredor Público · Matrícula CMPSI 6954

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco7 min · 476 m
Paseo Pilar8 min · 493 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada4 min · 238 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada4 min · 253 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Esta propiedad
USD 290.000+101.4% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Montecarlo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Isla Victoria 1200, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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