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Casa 6 ambientes en venta en San Pablo 1400, Manuel Alberti
Casa en venta
USD 154.000
= $ 244,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen San Pablo 1400, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Esta en lo normal

Pide USD 154.000, un 3% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de San Pablo 1400.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.283lo normal · 1.2501.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.118 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.389.118/mes

Necesitas ingresos por $ 5.556.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.350 por mes, una rentabilidad bruta de 33,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Pablo 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica10 min · 632 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · primaria · privada11 min · 681 m
COLEGIO FUNDACION CRISTIANA · secundaria · privada11 min · 703 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro4 min · 261 m
Plaza Vicenzo Chico7 min · 447 m
Plaza Alejandro Perez8 min · 495 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado15 min · 948 m
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
131

El precio mediano de las casas en venta en Manuel Alberti es USD 169.000, tomando los 131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Pablo 1400, Manuel Alberti, Pilar, GBA Norte

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