Casa en venta en Mayling · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.400.000

Casa en venta en Mayling · 5 ambientes

Venta de Propiedad en Pilar, en Mayling Cc Sobre Lote de 2800 m²

Mayling CC Chubut · Mayling, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
339 m²
Sup. total
429 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling, 5 ambientes, 339 m², USD 1.400.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,2% por encima de la mediana del set (USD 740.000). El m² sale USD 4.130 contra USD 2.318 de la mediana (+78,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 740.000
Mediana precio/m²
USD 2.318
Mediana m²
316 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm en Mayling

Descripcion

Casa muy funcional de 339 m2 cubiertos y 90 m2 semicubiertos desarrollada en 2 plantas sobre lote central soñado de 2.800 m2, con posibilidad de separar un lote de 720 m2. En PB hall de recepción con toilette, amplio living con chimenea y doble altura, comedor, ambos con salida al jardín, cocina, comedor diario al frente muy luminoso y lavadero. En PA suite principal con escritorio, gran vestidor, baño y balcón terraza al jardín, suite junior y 2 dormitorios uno de ellos muy amplio con 1 baño. En exterior, dependencia de servicio, depósito, parrilla techada, quincho y vestuario con baño, galería, gran pileta con solarium, cochera techada para 2 autos y riego por aspersión. Aberturas americanas doble vidrio, calefacción por losa radiante y AA en todos los ambientes. Mayling es un Club de Campo de 168 hectáreas desarrollado alrededor de una cancha de golf de 18 hoyos con una arboleda de 50 especies diferentes, un arroyo en su recorrido y un lago artificial. A eso se le suma una cancha de golf de 9 hoyos de Par 3, driving, Bar de Golf, Proshop, un estadio de tenis para 1.500 personas donde se jugaron muchos torneos como Copa Davis o Fed Cup, 19 canchas de tenis rápidas y de polvo de ladrillo iluminadas, 3 canchas de paddle, vestuarios, 2 piletas de natación una de ellas semiolímpica, canchas de fútbol y hockey iluminadas, gimnasio, sala de lectura, saunas, sala de bridge, 2 restaurantes, Club House para adultos y Club House para menores y adolescentes, Market abierto todos los días de la semana, lugar de juegos y pileta para menores. Con un excelente acceso (a solo 400 mts de la Panamericana a la altura del km 50), 650 lotes y más de 70 dormies, Mayling se convierte en la mejor opción de la zona por su diseño, entorno y la variedad de servicios que ofrece. En cuanto a la ubicación esta a corta distancia de centros comerciales, supermercados, cines, restaurantes con variada oferta gastronómica, colegios, universidades, gimnasios y centros de salud.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 12.525.755/mes

Necesitas ingresos por $ 50.103.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mayling

Mediana del barrio
USD 699.000
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 1.400.000

El precio mediano de las casas en venta en Mayling es USD 699.000, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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