Casa en venta en Mayling · 4 ambientes
Casa en venta
USD 710.000

Casa en venta en Mayling · 4 ambientes

Casa de Categoría en Mayling Cc con Jardín, Pileta y Excelente Galería

Mayling Club de Campo · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling, 4 ambientes, 360 m², USD 710.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 780.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.972 contra USD 2.140 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 2.140
Mediana m²
335 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Mayling

Descripcion

Magnífica Residencia de Categoría Proyectada por Figueroa Bunge con Pileta y Gran Parque | Mayling Club de Campo (Pilar) Una propiedad única en su tipo, emplazada en uno de los barrios cerrados más tradicionales, prestigiosos y consolidados de la Zona Norte (Pilar). Esta excelente casa de categoría combina diseño arquitectónico de autor, solidez constructiva y un entorno natural inigualable. Pensada y proyectada por el reconocido arquitecto Figueroa Bunge, la residencia destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad natural y una funcionalidad perfecta para la vida familiar y social durante todo el año. Superficies y Distribución: Superficie Terreno: 1.294 m² de parque totalmente parquizado. Superficie Total Cubierta/Semi: 360 m². Planta Baja: Gran living principal con hogar y salida directa a la galería, comedor independiente, y un escritorio / family room / TV room con opción de independizarse mediante puertas corredizas. Cuenta además con toilette de recepción, dos cómodos dormitorios con baño compartido, amplia cocina con gran capacidad de guardado, comedor diario integrado con vista al jardín, lavadero y dependencias de servicio completas. Planta Alta: Exclusiva master suite de generosas dimensiones con antecámara (ideal escritorio privado), chimenea, amplio vestidor/closet, grandes ventanales con vista abierta al verde y un excelente baño compartimentado con doble bacha, hidromasaje y ducha. Se completa con un amplio ático de baulera/guardado. Exterior: Excelente galería con parrilla, hermosa piscina con amplio solárium y un entorno parquizado de máxima privacidad. Detalles de Confort y Terminaciones: Calefacción central por radiadores. Cálidos pisos de pinotea en la recepción y en la master suite. Orientación Norte, garantizando excelente luz y sol todo el día. Condiciones: Valor de Venta: U$S 710.000 Expensas: $2.000.000 Una casa cálida, elegante y con el sello de distinción que solo Mayling puede ofrecer. ¡Consultanos para coordinar una visita privada! La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 760.055
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1%
USD 7.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.327.341/mes

Necesitas ingresos por $ 25.309.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 710.000+2.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 710.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mayling: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mayling Club de Campo, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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