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Casa 4 ambientes en venta en Miguel Cane 300, Manuel Alberti
Casa en venta
USD 163.000
= $ 257,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Miguel Cane 300, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
625 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Piden de mas

Pide USD 163.000, un 7% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Cane 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.006lo normal · 9408321.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.280
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 932
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.463.819 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.463.819/mes

Necesitas ingresos por $ 5.855.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel Cane 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tortuguitas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Almacen Hector · Santa Cruz7 min · 430 m
Jorge8 min · 487 m
Jorge · Luis Maria Drago8 min · 521 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ROBERTO ARLT · secundaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Tortuguitas14 min · 924 m
Plaza el triangulo15 min · 952 m
Salud
CONSULTORIO DOMINGUEZ R. · centro de salud · publico8 min · 519 m
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
129

El precio mediano de las casas en venta en Manuel Alberti es USD 169.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Cane 300, Manuel Alberti, Pilar, GBA Norte

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