Casa en venta en La Cuesta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en La Cuesta · 4 ambientes

Barrio Privado La Cuesta

Av. Bartolome Mitre 710, Fatima Empalme · La Cuesta, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cuesta, 4 ambientes, 146 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 181.500). El m² sale USD 1.575 contra USD 1.328 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 181.500
Mediana precio/m²
USD 1.328
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Cuesta

Descripcion

CASA MUY FUNCIONAL EN UNA SOLA PLANTA, EN ESQUINA. ACCESO INMEDIATO A PANAMERICANA!!! LOTE CENTRAL. ESCRITURADA. BAJAS EXPENSAS. LA CASA CUENTA CON 3 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE; LOS OTROS DOS COMPARTEN BAÑO COMPLETO. TODOS LOS DORMITORIOS TIENEN SU RESPECTIVO PLACARD ,DOBLE PUERTA, EMBUTIDO. LIVING-COMEDOR, COCINA Y LAVADERO. HERMOSA GALERIA CON PARRILLA CERRADA CON DVH Y AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR. PILETA 7X3 CON VENECITAS Y SOLARIUM. TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. COCHERA TECHADA PARA 2 VEHÍCULOS. EL BARRIO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, SEGURIDAD PRIVADA 24 HS, SUM, PLAZA PARA NIÑOS Y PILETA. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica8 min · 525 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cuesta

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en La Cuesta es USD 149.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Bartolome Mitre 710, Fatima Empalme, La Cuesta, Pilar, GBA Norte

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