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Casa 4 ambientes en venta en Carmen Puch 1000, Derqui
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Carmen Puch 1000, Derqui

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
944 m²

Precio frente a los parecidos de Derqui

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 7% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Derqui publicados a menos de 10 cuadras de Carmen Puch 1000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.742lo normal · 1.6271.3591.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 214.765
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carmen Puch 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada10 min · 609 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde10 min · 619 m
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral13 min · 818 m
Salud
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado11 min · 702 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Derqui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Derqui esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 6,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Derqui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Derqui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carmen Puch 1000, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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